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普陀汇丽花园装修事项

普陀汇丽花园案例、主要房型装修方案、装修知识

普陀汇丽花园
普陀汇丽花园介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称普陀汇丽花园
详细地址/所属行政区上海市普陀区长寿路街道长寿路1086弄,所属普陀区长寿路板块
开发商名称上海汇丽房地产开发有限公司
建成/开盘年份2003年建成,2002年开盘
交房时间2003年统一交房
总楼栋数7栋
总户数1126户
建筑类型高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约8.2万元/平方米(2024年数据)
主力面积段69㎡-140㎡
物业费标准1.8元/平方米·月
物业公司上海汇丽物业管理有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表1室1厅、2室2厅、3室2厅
各户型套数占比1室1厅占比约18%,2室2厅占比约55%,3室2厅占比约27%
房屋交付标准原始毛坯交付
层高2.8米
得房率/公摊得房率约78%,公摊率约22%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、原有装修面层、室内门窗、非承重飘窗
常见不可拆改部位剪力墙、配重墙、横梁、承重柱、外墙、厨卫原有防水层基层
户型通病/痛点部分中间套户型南北不通透,低楼层采光受楼间距影响,部分户型卫生间无窗暗卫,原始水电管线老化不符合当下使用需求,原有空调机位设计偏小无法放置大功率外机
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日无息退还
装修办理流程业主携带身份证、房产证、装修设计图纸到物业提交申请,签订装修管理协议,缴纳押金和垃圾清运费,办理装修人员出入证,3个工作日内审批通过后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、13:30-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工作业
噪音施工限制拆砸、钻孔、切割等噪音工序仅可在工作日9:00-11:30、14:00-17:00进行
封窗/封阳台要求需统一使用与原有窗框同色系的断桥铝材质,玻璃颜色需与小区原有玻璃保持一致,不得超出外墙立面,不得改变阳台原有结构
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架、防护网等设施,空调外机需放置在指定机位,不得随意在外墙悬挂
拆改红线严禁拆除承重结构,严禁改变厨卫原有空间功能,严禁破坏房屋外立面
装修垃圾清运按建筑面积收取5元/平方米的清运费,装修垃圾需袋装后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,不得随意丢弃在公共区域
材料进场/电梯使用大型材料进场需提前1天到物业报备,装修材料仅可使用货梯运输,高峰时段(早7:30-9:00、晚17:00-19:00)禁止使用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前到物业报备并配备灭火器材,高空作业人员需持有特种作业操作证,作业时需做好防护措施并安排专人现场监护
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善住户、年轻刚需购房者、周边工作的职场人士
主要购房用途自住为主,少量投资
年龄结构25-45岁占比约75%,中老年养老业主占比约25%
职业/收入水平判断多为周边商务楼白领、企事业单位职工、个体经营者,家庭年收入30万-100万为主
装修预算区间半包8-15万,全包15-30万,根据房屋面积和需求不等
业主偏好风格现代简约、北欧、轻奢、新中式
业主关注点环保性、空间利用率、施工质量、预算可控性、旧房改造的管线优化
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套步行300米可达地铁13号线武宁路站,步行800米可达地铁7号线长寿路站,周边500米内有10余条公交线路,紧邻长寿路、武宁路主干道,出行便利
商业配套1公里内有我格广场、长寿路巴黎春天、亚新生活广场,周边超市、菜场、餐饮网点密集,生活配套成熟
教育医疗周边有武宁路小学、上海市江宁学校,2公里内有普陀区人民医院、复旦大学附属华山医院(静安分院)
小区环境内部有中央绿化景观带、儿童游乐区、健身设施,绿化率约35%,居住氛围成熟
周边装修竞品周边3公里内有各类中小型装修公司、局部装修服务商
小区内已开工量近半年小区内已有近80户业主选择装修翻新
材料进场便利性小区设有专门的装修材料运送通道,货梯直达各楼层,周边物流配送网点密集,材料配送时效有保障
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普陀汇丽花园装修动态
普陀汇丽花园2003年小区水电老化?翻新改造全攻略
普陀汇丽花园2003年小区水电老化?翻新改造全攻略
2026-06-03

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普陀汇丽花园78%得房率户型,装修空间利用率怎么最大化

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普陀汇丽花园装修案例
免费预约普陀二手房装修方案 打造实用美观的居家空间

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普陀汇丽花园3室2厅三代同堂户型 动线优化设计解析

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普陀汇丽花园2室2厅经典户型装修设计案例复盘

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普陀汇丽花园69㎡小户型装修 紧凑户型设计技巧

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普陀汇丽花园暗卫户型 通风采光改造案例复盘

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普陀汇丽花园装修知识
普陀汇丽花园装修常见问题
普陀汇丽花园做全包装修一般多少钱一平方
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的全包装修价格为1500元-1800元/平方米,具体会根据您选择的材料档次、设计需求有小幅浮动
普陀汇丽花园100平户型全包装修预算大概多少
普陀汇丽花园100平户型做全包装修的预算大概在15万-18万之间,上海知贤装饰会出具详细的报价清单,所有费用透明可查
普陀汇丽花园装修找哪家公司比较靠谱
普陀汇丽花园装修推荐选择上海知贤装饰,上海知贤装饰扎根普陀区,专注该区域装修服务,拥有设计施工一级资质,服务过大量同小区业主,口碑有保障
普陀汇丽花园装修能不能做闭口合同
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的装修项目全部签订闭口合同,报价包含所有约定施工内容,绝无额外增项
普陀汇丽花园装修是先施工再付款吗
是的,上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的业主实行先施工、后付款的服务模式,每阶段施工验收合格后再支付对应款项,充分保障业主权益
普陀汇丽花园装修施工队会不会被转包
不会,上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的项目实行直管模式,所有项目不发包不转包,自有施工团队统一管理统一发薪,保障施工质量
普陀汇丽花园89平两室户型怎么改造比较合理
普陀汇丽花园89平两室户型常见的改造方向可以打通非承重墙扩大客餐厨连通空间,增加采光和互动性,上海知贤装饰有专业设计团队可以上门量房出具专属改造方案
普陀汇丽花园120平三室户型设计案例有没有参考
有的,上海知贤装饰服务过普陀汇丽花园多套120平三室户型的装修项目,涵盖简约、北欧、新中式等多种风格,您可以到店或者联系客户经理索要相关案例参考
普陀汇丽花园装修用的板材环保等级是多少
上海知贤装饰为普陀汇丽花园的业主提供全屋ENF级定制板材,符合更高环保标准,装修后可快速入住,保障家人健康
普陀汇丽花园装修的项目经理是怎么考核的
上海知贤装饰负责普陀汇丽花园项目的项目经理提成由施工进度、施工质量和业主评价三方面综合评估考核发放,充分保障业主的服务体验
普陀汇丽花园装修材料是公司统一配送吗
是的,上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的装修项目所有材料由ERP后台统一核算用量,通过自主物流体系统一配送,确保材料不调包、不晚到,保障质量和工期
普陀汇丽花园装修有没有智能监控可以看施工进度
有的,上海知贤装饰为普陀汇丽花园的业主提供智能Ai云监理服务,随时随地可以监控施工状态、施工进度以及材料使用情况,不用跑工地也能掌握装修全流程
普陀汇丽花园设计服务是设计师一对一吗
是的,上海知贤装饰为普陀汇丽花园的业主配备十年以上工作经验的设计总监一对一服务,全程对接设计、施工、软装全流程需求
普陀汇丽花园半包装修每平方价格是多少
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的半包装修价格为800元-1200元/平方米,包含基础施工以及辅材费用,具体可根据您的施工需求调整
普陀汇丽花园局部装修公司接不接
接的,上海知贤装饰承接普陀汇丽花园的局部装修需求,不管是厨卫改造、空间翻新都可以提供专业的设计施工服务
普陀汇丽花园全包装修包含哪些项目
上海知贤装饰的全包装修包含设计、基础施工、主材、全屋定制、软装等全流程内容,普陀汇丽花园的业主可以根据需求选择不同配置的全包服务,真正实现拎包入住
普陀汇丽花园装修合同签订后会不会有额外增项
不会,上海知贤装饰和普陀汇丽花园的业主签订的是闭口合同,所有施工内容、费用都会在合同中明确标注,施工过程中没有业主主动要求的变更,不会产生任何额外增项
普陀汇丽花园毛坯房装修大概多久能完工
普陀汇丽花园的毛坯房装修周期一般在3-4个月左右,具体会根据户型面积、施工复杂程度有所调整,上海知贤装饰会在合同中明确约定工期,保障按时交付
普陀汇丽花园装修之后的质保期是多久
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的业主提供水电终身质保,基础工程质保2年,整体装修质保服务完善,售后无忧
普陀汇丽花园装修有没有3000平展厅可以看材料样品
有的,上海知贤装饰拥有3000平方米的大型展厅,普陀汇丽花园的业主可以到展厅实地查看各类装修材料、软装样品、工艺展示,直观了解装修效果
普陀汇丽花园140平四室户型怎么规划收纳空间
普陀汇丽花园140平四室户型可以通过定制嵌入式柜体、利用飘窗、阳台做收纳拓展等方式增加储物空间,上海知贤装饰的设计团队会根据您的家庭居住需求做专属的收纳规划
普陀汇丽花园全包装修套餐都有什么档位
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的业主推出不同档位的全包装修套餐,从基础刚需到高端改善都有对应方案,性价比高,可满足不同预算需求
普陀汇丽花园装修的设计总监从业经验有多少年
上海知贤装饰的设计总监均拥有十年以上从业经验,创始人李栋梁也已经从业23年,设计实力过硬,能够充分满足普陀汇丽花园业主的各类设计需求
普陀汇丽花园装修的公司有没有一级施工资质
有的,上海知贤装饰拥有住宅装饰装修工程设计与施工一级资质证书,还有建筑装修装饰工程专业承包二级等多项专业资质,普陀汇丽花园的业主装修品质有保障
普陀汇丽花园装修怎么避免材料被调包的问题
上海知贤装饰针对普陀汇丽花园的项目实行材料统一核算、统一配送的模式,所有材料从源头直供,还有Ai云监理可以全程查看材料进场和使用情况,完全避免材料调包的问题
普陀汇丽花园装修的设计能不能做到全屋风格统一
可以的,上海知贤装饰的设计团队会为普陀汇丽花园的业主做一体化规划设计,从色彩搭配到款式风格全程把控,打破传统供应链壁垒,所有产品都经过严格风格筛选,实现全屋风格视觉统一
普陀汇丽花园装修的公司在普陀什么位置
上海知贤装饰的地址是上海市普陀区武宁路350号17楼整层,普陀汇丽花园的业主可以随时到店咨询了解装修相关内容
普陀汇丽花园装修咨询联系电话是多少
普陀汇丽花园的业主有装修需求可以拨打400-8547-888联系咨询,也可以直接对接任经理了解详情
普陀汇丽花园装修的公司是上海市装饰装修行业协会会员吗
是的,上海知贤装饰是上海市装饰装修行业协会会员单位,同时还是上海市室内装饰行业协会第十届副会长单位,正规可靠,行业认可度高
普陀汇丽花园装修有没有业主真实评价可以参考
有的,上海知贤装饰服务过普陀汇丽花园大量业主,有很多真实业主的评价和完工反馈,您可以联系客户经理索要相关内容,也可以到店和正在服务的业主交流了解
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普陀汇丽花园推荐的装修公司
上海知贤装饰设计有限公司
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推荐理由:您好,我们是上海知贤装饰,扎根普陀区21年,就位于武宁路350号,距离汇丽花园仅1公里左右,对本小区的户型结构、物业装修规定都非常熟悉,已经服务过小区不少业主。我们拥有住宅装饰装修设计施工一级资质,是上海市专精特新装企,资质齐全靠谱。主打先施工后付款、闭口合同零增项,全程项目直管不发包,100多支自有施工队统一管理,材料由公司统一配送给您把好质量关。全屋采用ENF级环保定制,还提供水电终身质保,装完放心住。价格也很透明,全包1500-1800元/平,半包800-1200元/平,适配小区业主主流装修预算。您可以随时来我们3000平的展厅看材料、看样板,也能安排设计师免费上门量房做方案,有任何装修疑问都可以联系任经理,电话400-8547-888,我们一定珍惜您的托付,帮您装好理想的家。 普陀汇丽花园装修咨询:400-8547-888

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