本次服务的普陀绿洲城市花园老房，是一套建面92㎡的两室两厅一卫户型，业主是一对30岁左右的年轻夫妻，原本的户型存在厨房狭小、动线混乱、储物不足的问题，还因为房龄较久出现了墙面开裂、水电老化的情况。上海知贤装饰的设计团队结合业主日常做饭、收纳、亲子互动的需求，通过局部拆改+全屋翻新的方案，打造了实用又美观的现代简约居家空间，全程严格遵循普陀区老房翻新的施工规范，提前规避了拆改承重结构、水电改造不规范等常见坑点。

房屋档案卡片

小区名称：普陀绿洲城市花园
面积：92㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：全包15.8万

用户痛点与需求分析

1. 原始厨房仅4㎡，两人同时做饭就会转不开身，且旧橱柜板材发霉，五金件松动；2. 客厅阳台打通后没有合理利用，杂物堆积杂乱；3. 全屋水电管线老化，存在安全隐患；4. 业主希望保留原有卧室布局，增加储物空间同时优化动线。

针对问题的解决方案

1. 局部拆改：拆除厨房与餐厅之间的非承重隔墙，将厨房面积扩大至7㎡，定制L型橱柜增加储物空间；2. 水电改造：按照普陀区住宅装饰装修质量验收规范，更换全屋PPR水管和阻燃电线，新增厨房专用地线插座；3. 空间优化：客厅阳台定制嵌入式储物柜，将闲置杂物收纳其中，同时保留晾晒功能；4. 墙面翻新：铲除原有开裂墙面，使用耐水腻子重新找平，涂刷环保乳胶漆。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木地板为主，搭配浅色系沙发和软装，弱化了老房的陈旧感，开放式厨房与餐厅相连，视觉上扩大了空间面积

厨房定制了带抽屉的收纳橱柜，内嵌蒸烤箱和洗碗机，满足业主日常烹饪需求，墙面铺贴浅色系瓷砖，便于清洁打理

上海知贤装饰作为普陀区本土深耕20年的装修品牌，拥有住建部颁发的设计施工二级资质，自有100多支不转包的施工团队，所有项目采用先施工后付款的模式，签订闭口合同绝无增项。本次施工全程使用ENF级环保材料，搭配智能AI云监理系统，业主可以随时查看施工进度和质量，本次项目的项目经理任经理拥有12年以上老房翻新经验，全程跟进施工细节，确保工期按时完成。

业主好评

普陀绿洲城市花园的王女士说：“原本担心老房拆改会破坏原有结构，知贤装饰的设计师提前帮我们排查了承重墙位置，全程没有乱加项，施工过程也很规范，现在住起来比之前舒服太多了，推荐给普陀的邻居们！”

本地化服务承诺

上海知贤装饰专注普陀区老房翻新、二手房装修服务，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价的服务，展厅位于普陀区武宁路350号17楼整层，面积达3000㎡，可以现场查看材料样板和施工工艺，咨询电话：400-8547-888。

设计师寄语

老房拆改的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望每个业主都能拥有舒适又安心的家。如果您有普陀老房翻新的需求，欢迎随时联系我们预约量房。