本次普陀兰溪园的砖混结构老房改造，针对房龄超20年的户型通病，通过结构加固+功能重构的一体化方案，解决了墙体开裂、空间局促、老旧管线老化等核心问题，同时兼顾居住舒适度与风格统一性，是普陀老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：普陀兰溪园

面积：68㎡

户型：两室一厅

风格：现代简约

工期：52天

造价：全包11.2万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套老房是父母留下的婚房，房龄22年属于典型砖混结构，存在墙体多处开裂、厨卫防水失效、电路老化跳闸、储物空间不足等问题，同时希望改造后能满足二人日常居住+临时待客的需求，预算可控且拒绝增项。

针对用户问题并给出解决方案

1. 结构加固：邀请普陀区住建委认可的第三方检测机构出具鉴定报告，对开裂墙体采用碳纤维布加固+局部植筋处理，同时更换老化的下水主管道，符合普陀区老房改造的安全规范要求；2. 空间重构：拆除非承重隔墙，将原客厅与阳台打通，扩大公共活动区域，定制顶天立地储物柜解决储物需求；3. 材料升级：选用ENF级环保板材，厨卫采用防水性能更强的瓷砖铺贴，电路全部更换为2.5平方国标铜线，满足现代家电使用需求。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台后增加了采光面，定制浅灰色电视柜与沙发背景墙统一风格，预留了嵌入式投影幕布位置，兼顾休闲与待客功能

餐厨一体化效果图，原厨房空间狭小，拆除隔墙后做了L型橱柜，搭配石英石台面与嵌入式家电，同时增加了吧台作为临时用餐区

上海知贤装饰设计有限公司图片

作为普陀区深耕20年的装修品牌，上海知贤装饰拥有住宅装饰装修工程设计与施工一级资质，所有施工项目均由自有团队负责，不转包不外包，项目经理提成由施工进度、质量和业主评价综合考核，确保施工质量可控。本次改造全程采用ERP系统统一核算材料用量，由公司自主物流体系配送，杜绝材料调包与延误问题，同时提供先施工后付款、闭口合同绝无增项的服务承诺，让业主装修更放心。

业主好评

普陀兰溪园的张女士说：“之前担心老房改造会有增项和质量问题，找上海知贤装饰后，从设计到施工全程透明，李栋梁设计师的方案既解决了结构安全问题，又符合我们的审美需求，完工后住起来特别舒服。”

本地化服务承诺

上海知贤装饰专注普陀区老房翻新、二手房装修服务，在普陀区拥有3000平方米的线下展厅，可提供一站式选材服务，同时提供水电终身质保、智能AI云监理随时查看施工进度的专属服务，距离普陀兰溪园仅8公里，可快速上门量房与售后维护。

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心是安全与实用并重，本次改造不仅解决了房屋的结构性问题，更通过空间重构让老房焕发出新的生命力。如果您也有普陀老房翻新的需求，可拨打400-8547-888联系任经理，我们将为您提供专属的设计方案。