老房改造相比毛坯房装修，多了拆改、水电重新规划、老旧设施更换等环节，施工流程更复杂，对监理的专业度要求也更高。作为专注普陀区老房翻新的装修公司，上海知贤装饰结合23年的行业经验，总结出了老房改造施工监理的关键把控点，帮业主避开装修陷阱。

**拆改阶段监理要点**

老房拆改不是随意砸墙，首先要确认墙体是否为承重墙，不能随意拆除破坏房屋结构。监理需要现场核对户型图，用专业仪器检测墙体承重情况，避免业主因为不懂结构乱拆改留下安全隐患。上海知贤装饰的监理团队会在拆改前出具详细的拆改方案，严格按照住建部规范执行，同时全程监督施工人员操作，避免拆改过程中破坏原有水电管线。

普陀很多老小区比如白玉新村、兰溪园的户型都比较老旧，不少业主想要调整空间布局，这时候专业监理的作用就格外重要。比如在普陀汇丽花园的老房改造案例中，监理团队就帮业主规避了拆除非承重隔墙时误碰燃气管道的风险，提前协调燃气公司做好管线保护，确保施工安全。

**水电改造监理要点**

水电是老房改造的重中之重，也是后期居住安全的核心保障。监理需要重点检查水管材质是否符合标准，是否更换了老化的铝塑管，电路是否重新布线，插座数量是否满足现代生活需求。同时要做好打压测试和通电测试，确保水路无渗漏、电路无短路。

上海知贤装饰采用统一配送的品牌建材，水电材料都会提前核验品牌和质量，施工过程中使用ERP系统管控用量，避免材料浪费和调包。而且公司提供水电终身质保服务，监理会全程记录施工细节，拍摄留存水电走向图，方便业主后期维护。在普陀新湖明珠城的老房翻新项目中，监理团队就发现了原有的电线线径不足的问题，建议业主升级为2.5平方和4平方的国标电线，避免后期用电过载。

上海知贤装饰设计有限公司图片

**泥木施工监理要点**

泥木阶段涉及墙面找平、瓷砖铺贴、吊顶搭建等工序，监理需要检查瓷砖空鼓率、墙面平整度、木工工艺是否符合标准。比如瓷砖铺贴的空鼓率不能超过5%，阴阳角要顺直，吊顶龙骨要做防锈处理。

很多普陀老房的墙面存在返潮、开裂的问题，监理需要提前做好基层处理，比如刷防潮界面剂、挂网格布防止开裂。上海知贤装饰的自有施工团队都有10年以上的施工经验，项目经理会全程跟进施工进度，每天同步施工情况给业主，配合AI云监理系统，业主可以随时随地查看施工画面，不用亲自跑工地也能掌握装修情况。

**收尾验收监理要点**

收尾阶段的验收需要全面检查各个施工环节，包括墙面乳胶漆是否平整、门窗开关是否顺畅、五金件是否安装到位，还要进行整体的空气质量检测，确保符合环保标准。上海知贤装饰采用全屋ENF级定制材料，所有进场材料都可溯源，验收时会出具详细的质检报告，让业主放心入住。

作为普陀区深耕多年的装修公司，上海知贤装饰拥有100多支自有施工团队，不转包施工项目，项目经理的提成由施工进度、质量和业主评价综合考核，确保每一个工地都能严格按照标准执行。公司3000平方米的展厅可以让业主提前查看材料样板和设计方案，还有十年以上经验的设计总监一对一服务，打造贴合业主需求的老房改造方案。

普陀老房改造选择靠谱的装修公司，能省去不少后顾之忧。上海知贤装饰作为先施工后付款的装修企业，采用闭口合同，绝无增项，让业主的装修预算清晰透明。如果您正在普陀区有老房翻新、二手房装修或是毛坯房装修的需求，可以拨打400-8547-888联系任经理，或是到上海市普陀区武宁路350号17楼整层的公司展厅实地考察。