这套普陀汇丽花园89㎡的两室两厅二手房，是年轻夫妻的首套自住婚房，业主最大的痛点是原户型厨房采光差、卫生间通风弱，且客厅阳台动线混乱，整体储物空间不足。上海知贤装饰的设计团队通过调整墙体格局、优化动线布局，搭配原木风软装，既解决了通风采光问题，又打造了温馨实用的居家空间，全程采用先施工后付款的闭口合同，让业主装修全程无忧。

上海知贤装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
风格：原木风
工期：65天
造价：全包1530元/㎡

业主痛点与需求分析

业主夫妇都是互联网从业者，平时工作忙，对装修的环保性和实用性要求很高。原户型存在三个核心问题：一是厨房窗户被外墙管道遮挡，采光和通风都很差；二是卫生间没有对外窗户，只能依靠排气扇，异味容易堆积；三是客厅阳台被杂物堆满，没有预留家政区和休闲空间，同时全屋储物空间不足，换季衣物和小家电无处安放。

解决方案与设计亮点

1. 通风优化改造：拆除厨房外侧的非承重墙体，将原有的小窗户扩大为落地窗，同时在厨房与餐厅之间加装玻璃推拉门，让厨房形成穿堂风动线，彻底解决油烟和闷热问题；卫生间则在干区墙面加装新风换气系统，同时将干区洗手台外置到卫生间门外，既分离了干湿区域，又借助公共区域的通风改善了卫生间异味问题。

2. 空间利用升级：将客厅阳台打通并做了定制储物柜，兼顾家政收纳和休闲喝茶区；入户玄关处打造了顶天立地的鞋柜，底部预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品；主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，增加了储物空间的同时，也能作为临时客房使用。

3. 风格统一设计：整体采用原木风搭配暖白色墙面，地面通铺强化复合地板，客厅背景墙做了木格栅造型，搭配浅灰色沙发和绿植软装，让整个空间温馨又通透。

施工过程与品质保障

本案由上海知贤装饰的十年以上经验项目经理全程负责，所有施工人员都是公司自有团队，统一管理发薪，施工进度和质量由业主和AI云监理双重监控。材料全部由公司ERP系统统一核算配送，杜绝材料调包问题，全程采用闭口合同，没有任何增项，水电工程承诺终身质保，符合全屋ENF级环保标准。

业主好评

汇丽花园的王女士说：“一开始担心二手房改造会有很多隐形消费，没想到上海知贤装饰的闭口合同真的没有加钱，通风改造后家里再也没有厨房油烟散不出去的问题，AI云监理随时能看施工进度，我们上班也不用天天跑工地，非常省心。”

本地化服务承诺

作为专注普陀区装修服务的企业，上海知贤装饰提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，服务区域覆盖普陀全区，业主可随时到位于武宁路350号17楼整层的3000㎡展厅参观材料样板和实景案例。

设计师寄语

本次改造的核心就是解决通风和空间利用的痛点，希望能给更多普陀的二手房业主提供参考。如果您也有普陀区的装修需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，我们会为您定制专属的装修方案。