上海普陀汇丽花园这套89㎡两室两厅老房翻新，我们针对业主储物不足、动线混乱、风格老旧的痛点，采用了现代简约混搭原木风的设计方案，通过局部拆改、定制收纳、优化动线三大核心动作，把原本逼仄的老房改成了通透实用的宜居空间，全程严格按照上海知贤装饰的闭口合同执行，无增项且提前3天完工。

房屋档案卡片

小区名称：上海普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约混搭原木风
工期：52天
造价：全包15.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和露营装备，原有老房储物空间不足，厨房操作台面狭窄，客厅采光差，而且业主希望装修能符合上海的家装环保标准，同时预算可控不超支。

针对问题的解决方案

1. 拆改非承重墙体，把原有的小厨房和餐厅之间的隔墙打掉，扩大操作空间并做开放式吧台设计；2. 全屋定制ENF级板材收纳柜，玄关做顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，阳台做储物柜+洗衣区一体化设计；3. 全屋更换断桥铝窗户提升采光和保温性能，搭配浅色系墙面和原木家具弱化老房压抑感。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面搭配原木电视柜，搭配浅色系沙发弱化老房原有采光不足的问题，同时定制了悬空收纳柜增加储物空间

玄关做了顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，底部留空方便日常放置拖鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品

厨房做了L型操作台，搭配开放式吧台，既扩大了操作空间又增加了临时用餐区域

问题解决过程

施工初期我们发现原有的水电管线老化严重，且不符合上海最新的家装水电施工标准，我们立刻和业主沟通更换了全部管线，并额外增加了全屋防水检测环节，确保居住安全。施工过程中我们采用自有施工团队，项目经理全程驻场管理，材料统一由公司ERP系统核算配送，避免了材料调包和延误工期的问题。

本地化服务承诺

上海知贤装饰作为普陀区本土装修企业，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，所有施工项目均不转包，项目经理直接管理施工团队，同时提供水电终身质保服务，符合上海市住宅装饰装修质量验收规范。

业主好评

汇丽花园的张女士说：“对比了普陀3家装修公司，最终选了上海知贤装饰，先施工后付款的模式让我们很放心，闭口合同确实没有增项，设计师考虑到我们的收纳需求做了很多细节设计，完工后效果比预想的还要好。”

设计师寄语

老房翻新核心是在有限空间里最大化满足居住需求，我们希望通过合理的设计和施工，让每一位普陀业主都能拥有舒适宜居的家。如果您有普陀区老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，或到上海市普陀区武宁路350号17楼整层的公司展厅参观了解。