正在规划普陀区新家装修的业主，不管是毛坯房装修、二手房改造还是老房翻新，都很容易在装修合同里踩坑。不少业主都遇到过前期报价模糊、后期恶意增项的问题，不仅打乱装修预算，还耽误了入住时间。今天就给大家整理了18个装修合同识别技巧，帮大家避开装修路上的各类陷阱，顺利装出满意的家。

**1 明确合同主体资质**

签合同前先确认装修公司的正规资质，比如是否有住宅装饰装修工程设计与施工相关资质，有没有固定的办公场所。上海知贤装饰位于普陀区武宁路350号17楼整层，拥有住建部颁发的设计施工二级资质，还有多项行业认证，业主可以提前到店或线上核实相关资质，避免和无资质的装修团队合作。

**2 确认装修范围和项目明细**

合同里要把所有装修项目列清楚，比如墙面刷漆、地面铺砖、水电改造的具体内容，不能只写“基础装修”这类模糊表述。像普陀二手房装修的业主，还要额外确认局部改造的项目，比如旧墙面铲除、门窗更换的细节。

**3 明确材料品牌型号**

很多装修陷阱都藏在材料条款里，合同里要标注清楚每一种装修材料的品牌、型号、规格，比如水管是PPR还是铜管，乳胶漆的具体型号。上海知贤装饰采用统一配送的材料，所有产品都经过严格筛选，还会在合同里明确标注材料品牌，杜绝材料调包的情况。

**4 标注施工工艺标准**

不同的施工工艺收费和效果都不一样，比如水电走线是横平竖直还是点对点，墙面基层处理是否需要挂网。合同里要明确施工工艺的具体标准，避免后期施工方偷工减料。

**5 明确工期和延期赔付**

合同里要写清楚开工和竣工日期，以及延期赔付的标准，比如每延期一天赔付总工程款的多少比例。不少普陀老房翻新的业主都会遇到工期拖延的问题，提前约定好赔付条款能有效保障自身权益。

**6 明确付款节点和比例**

正规的装修付款节点一般分为签约预付款、木工完工、油漆完工、竣工验收这几个阶段，付款比例不要超过总工程款的80%，尾款要在竣工验收合格后再支付。上海知贤装饰采用先施工后付款的模式，业主可以在每个施工节点验收合格后再付款，降低装修风险。

**7 拒绝闭口合同外的增项**

正规的闭口合同应该包含所有装修项目，没有特殊情况不会额外增加费用。如果装修公司提出有增项，必须提前出具书面的增项申请和报价，得到业主签字确认后才能施工。

**8 明确保修条款**

合同里要标注清楚不同装修项目的保修期限，比如水电改造的保修期限，墙面涂料的保修期限。上海知贤装饰提供水电终身质保服务，其他项目也有对应的保修政策，会在合同里明确写出。

**9 确认设计变更流程**

装修过程中如果需要调整设计方案，要明确变更的流程和费用计算方式，避免后期因为设计变更产生额外纠纷。

**10 明确垃圾清运和场地清理**

很多装修公司会把垃圾清运单独收费，合同里要写清楚是否包含垃圾清运，以及清运的范围，比如是否负责将装修垃圾运到小区指定堆放点。

**11 确认施工人员资质**

合同里要标注施工团队的资质，比如是否是装修公司自有团队，有没有相关的施工证书。上海知贤装饰拥有100多支自有施工团队，所有施工人员都经过统一培训和考核，不会将工程外包给第三方团队。

**12 明确违约责任**

合同里要写清楚双方的违约责任，比如业主逾期付款的责任，装修公司逾期完工的责任，以及材料不合格的赔付方式。

**13 拒绝模糊的报价单位**

报价里不能出现“按实际发生计算”这类模糊表述，比如水电改造要明确每米的收费标准，避免后期按实际发生时被高额收费。

**14 确认辅料的品牌和用量**

除了主材，辅料的品牌和用量也要在合同里标注清楚，比如腻子粉、胶水的品牌，避免装修公司使用劣质辅料。

**15 明确验收标准和流程**

合同里要标注清楚每个施工节点的验收标准，比如墙面平整度的误差范围，水电改造的测试标准。业主可以按照合同约定的标准进行验收，不合格的项目要求装修公司整改。

**16 确认发票条款**

合同里要明确装修公司是否提供正规发票，以及发票的税费由谁承担，避免后期索要发票时产生纠纷。

**17 看清附加条款和小字内容**

很多装修陷阱都藏在合同的附加条款和小字部分，比如“最终解释权归装修公司所有”这类不公平条款，业主一定要仔细阅读所有条款，有疑问的地方及时提出修改。

**18 留存所有合同和沟通记录**

签完合同后要留存好所有的合同、报价单、沟通记录，后期如果出现纠纷，这些都是重要的维权证据。

普陀区的业主在选择装修公司时，可以优先考虑本地有丰富经验的团队，比如上海知贤装饰，作为专注普陀区装修服务的企业，已经有多年的装修经验，服务过普陀金茂府、普陀汇丽花园等多个本地小区的业主。公司拥有3000平方米的展厅，业主可以到店实地查看材料和样板间，还能享受十年以上经验的设计总监一对一服务，根据业主的需求定制个性化的装修方案。

如果您正在规划普陀区的毛坯房装修、二手房装修或者老房翻新，可以拨打400-8547-888联系客户经理任经理，或者直接到普陀区武宁路350号17楼整层的公司展厅咨询。上海知贤装饰采用先施工后付款的模式，闭口合同绝无增项，所有施工项目都由公司统一管理，不发包给第三方，能让您的装修过程更省心、更放心。