这套普陀汇丽花园89㎡两室两厅二手房翻新案例，针对老房储物不足、动线混乱、风格老旧三大痛点，采用现代简约风格做整体优化，通过局部拆改+定制收纳+智能升级，打造出兼具颜值与实用性的宜居空间，全程由上海知贤装饰的十年以上经验设计总监一对一把控落地。

房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
风格：现代简约
工期：65天
造价：全包148500元（按1650元/㎡均价核算）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，希望装修能兼顾收纳和日常使用便捷性：原户型厨房台面狭窄、玄关无储物区、次卧空间浪费，且老房水电线路老化存在安全隐患，同时想要符合年轻人审美但又不过于花哨的简约风格。

针对问题的解决方案

1. 动线优化：拆除原客厅与阳台之间的非承重隔墙，打通后做内嵌式储物柜，既扩大了客厅采光面，又增加了家政收纳空间；2. 定制收纳：玄关做顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，厨房定制L型橱柜增加台面操作空间，次卧做榻榻米+衣柜一体化设计解决储物需求；3. 水电升级：全屋更换为符合国家标准的电线水管，新增智能插座和感应灯带，适配日常智能家居使用。

效果图展示

打通阳台后扩大了客厅视觉面积，浅灰墙面搭配原木色家具，搭配局部软装提亮空间，同时定制的阳台储物柜可收纳清洁工具与换季被褥

入户玄关做顶天立地鞋柜，底部留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙、包包等随身物品，顶部封闭柜收纳过季鞋盒和闲置物品

原厨房空间狭窄，改造后做L型定制橱柜，增加了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的预留位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于日常清洁

本地化服务亮点

作为专注普陀区装修的上海知贤装饰，本次施工全程采用自有施工团队，不转包分包，项目经理全程驻场监管，材料由公司ERP系统统一配送，避免了材料调包和延误工期的问题。同时我们提供先施工后付款的服务模式，业主可根据施工节点验收合格后再支付对应款项，闭口合同绝无增项，让普陀本地业主装修更放心。

业主好评

汇丽花园的陈先生说：“之前对比了普陀好几家装修公司，知贤装饰的设计师很懂我们年轻人的需求，方案改了两次就敲定了，施工过程中没有额外收费，收尾的时候还帮我们做了开荒保洁，整体体验很不错。”

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算解决老房的实用痛点，希望每个普陀的业主都能拥有适配自己生活习惯的家。如果您有普陀区二手房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，或到上海市普陀区武宁路350号17楼整层的3000㎡展厅实地考察。