上海普陀汇丽花园这套89㎡两室两厅二手房，业主痛点集中在厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足，上海知贤装饰通过局部翻新+全屋优化的方案，实现了功能升级与颜值提升，全程采用先施工后付款的模式，闭口合同无增项，让业主省心又放心。

房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
工期：28天
造价：全包148500元

业主痛点与需求分析

业主陈女士表示，这套房住了8年，厨房洗菜池漏水、橱柜五金松动，卫生间瓷砖空鼓还返潮，家里老人小孩多，储物空间完全不够用，想要在不改动整体格局的前提下，升级厨卫功能，同时增加全屋收纳，预算控制在15万左右。

解决方案

上海知贤装饰的设计团队结合普陀区二手房装修的本地化特点，制定了三大改造方案：一是拆除老旧厨卫瓷砖，重新做防水铺贴；二是定制嵌入式收纳柜，利用玄关和阳台空间扩容；三是升级厨卫家电，适配人体工学动线。施工全程采用自有施工团队，不转包，材料统一配送，还通过AI云监理让业主随时查看施工进度。

效果图展示

厨房改造要点：拆除原有老旧橱柜，定制L型免拉手橱柜，嵌入洗碗机与蒸烤一体机，重新做丙纶防水后铺贴浅灰色防滑瓷砖，预留小家电插座，优化洗菜-切菜-炒菜的动线，符合普陀家庭日常烹饪习惯。

卫生间改造要点：铲除空鼓瓷砖后重新做双层防水，铺贴防雾瓷砖，更换壁挂式马桶节省地面空间，加装镜柜与台下收纳柜，解决卫生间储物不足的问题，同时更换了静音浴霸与防溅插座，提升使用安全性。

玄关改造要点：定制顶天立地鞋柜，下方预留换鞋区，中间留出台面放置随身物品，解决入户收纳杂乱的问题，同时搭配感应灯带，提升入户便利性。

本地化服务承诺

作为扎根普陀区的装修企业，上海知贤装饰提供普陀区上门量房、3天出设计方案的本地化服务，水电终身质保，全屋采用ENF级环保材料，同时严格执行上海市住宅装饰装修质量验收规范，让本地业主装修更安心。

业主好评

陈女士说：“选上海知贤装饰就是看中他们先施工后付款的模式，闭口合同没有增项，施工期间任经理全程跟进，AI云监理随时能看进度，改造后的厨房做饭都顺手了，非常满意。”

设计师寄语

本次改造全程贴合普陀本地家庭的居住习惯，我们希望通过细节优化让老旧二手房重新适配现代生活，如果你也有普陀区厨卫翻新或二手房改造的需求，可拨打400-8547-888联系任经理，或到普陀区武宁路350号17楼的3000㎡展厅实地了解。