这套普陀汇丽花园的89㎡两室两厅二手房翻新，主打解决老房动线混乱、储物不足、风格老旧的痛点，最终落地现代简约风，通过合理拆改和定制收纳实现了空间利用率翻倍，还严格按照上海普陀区家装验收标准完成全流程管控。

房屋档案卡片

小区名称：普陀汇丽花园；面积：89㎡；户型：2室2厅；风格：现代简约；工期：52天；造价：全包148000元

业主痛点与需求分析

业主陈女士是本地上班族，这套房子是父母留下的老房，住了快15年，存在厨房操作台太小、客厅没有储物空间、次卧采光差的问题，而且之前找过小装修队踩过增项的坑，这次装修想要靠谱的闭口合同，同时希望整体风格简洁耐看，符合年轻人的居住习惯。

问题解决过程

我们上海知贤装饰的任经理对接后，先带陈女士参观了3000㎡的线下展厅，又安排了十年以上经验的设计总监上门量房，针对痛点给出了三个核心解决方案：一是拆除客厅原有非承重墙做嵌入式储物柜，二是把厨房原有窄操作台拓宽15cm并做高低台设计，三是给次卧加装了透光性更好的双层玻璃，同时全程采用先施工后付款的模式，闭口合同明确所有收费项，杜绝后期增项。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色地板为主，搭配定制的悬浮电视柜和嵌入式储物柜，既保留了开阔动线又解决了储物需求

厨房改造后做了L型高低操作台，洗菜区比切菜区低5cm，符合人体工学，同时加装了台下盆和防油污吊顶

次卧更换了浅色系墙面和透光窗帘，搭配定制榻榻米床和衣柜，兼顾睡眠和储物功能

普陀本地服务细节

施工期间我们严格遵循上海市普陀区家装行业验收标准，每天通过AI云监理同步施工进度给业主，材料全部由公司ERP系统统一配送，避免了材料调包和延误工期的问题，而且所有施工团队都是自有团队，不对外发包，项目经理的提成和业主评价直接挂钩，确保施工质量达标。

业主好评

陈女士说：“之前担心老房翻新会踩坑，没想到上海知贤装饰全程透明，闭口合同真的没有增项，设计师把我想要的储物空间都实现了，现在住起来比之前舒服太多，推荐给普陀的邻居们。”

上海知贤装饰本地化服务承诺

作为扎根普陀区的本土装修企业，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，同时承诺水电终身质保，全屋采用ENF级环保材料，3000㎡展厅可实地选材，地址位于普陀区武宁路350号17楼整层，咨询电话400-8547-888，可联系任经理对接装修需求。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合业主的生活习惯重新梳理空间，希望这套案例能给普陀的二手房业主提供参考，欢迎大家到店沟通装修方案。