上海普陀区汇丽花园这套89㎡两室两厅老房，业主最大的痛点就是厨房动线混乱、卫生间防水老化，同时全屋储物空间不足。上海知贤装饰的设计团队针对这两个核心问题，结合业主一家三口的居住需求，打造了兼具实用性与美观度的翻新方案，全程采用先施工后付款的闭口合同，无增项风险，还用上了全屋ENF级定制材料，最终落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：普陀汇丽花园
面积：89㎡
户型：2室2厅
工期：45天
造价：全包148000元

业主痛点与需求分析

1. 厨房空间狭小，洗菜、切菜、炒菜动线交叉，操作台面不够用，老人做饭很不方便；2. 卫生间瓷砖脱落、防水渗漏，淋浴区没有干湿分离，日常使用容易打滑；3. 全屋储物空间不足，换季衣物和厨房杂物无处存放；4. 业主希望翻新后风格简约耐看，符合上海本地家庭的居住习惯。

改造解决方案

针对厨房问题，我们拆除了原有老旧橱柜，将L型操作台调整为U型布局，增加了1.2米的操作台面，同时定制了嵌入式电器柜，把微波炉、洗碗机嵌入柜体，释放更多台面空间；卫生间则重新做了防水处理，采用干湿分离设计，安装了壁挂式马桶和智能镜柜，既节省空间又提升使用体验；全屋定制了玄关柜、阳台储物柜和厨房高柜，最大化利用储物空间。

本次改造全程使用上海知贤装饰自有100多支施工团队，不转包项目，材料由ERP系统统一配送，避免调包和延误，还配备了AI云监理系统，业主可以随时查看施工进度。

上海知贤装饰设计有限公司图片

效果图展示

改造后的厨房U型布局清晰划分了洗菜、备菜、炒菜三个区域，嵌入式电器整合了厨房家电，墙面铺贴浅灰色瓷砖，耐脏又显宽敞

卫生间采用干湿分离设计，壁挂式马桶节省地面空间，智能镜柜自带储物功能，解决了洗漱用品收纳难题

业主好评

汇丽花园的王女士说：“之前对比了好几家普陀老房翻新公司，选知贤装饰就是看中他们先施工后付款的模式，闭口合同没有增项，施工过程中任经理全程跟进，最后出来的效果比效果图还好看，老人现在做饭都方便多了。”

本地化服务承诺

上海知贤装饰专注普陀区装修服务19年，提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，施工团队均为自有员工，统一管理考核，水电终身质保，同时支持普陀区业主到武宁路350号的3000㎡展厅实地考察材料和样板间。

设计师寄语

本次改造我们重点解决了业主的核心使用痛点，兼顾了美观与实用，希望能为普陀的老房业主提供靠谱的装修参考。如果您有普陀区老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打400-8547-888联系任经理，到店即可领取专属装修方案。