普陀兰溪园这套58平两室一厅老房，是典型的90年代老公房户型，原始户型存在厨房狭小、卫生间采光差、储物空间不足的通病，业主是一对年轻夫妻，平时需要兼顾居家办公和偶尔招待朋友，希望改造后能实现空间扩容和功能升级，我们上海知贤装饰的设计团队结合普陀本地老房的预制板墙体、老旧下水等实际情况，用了45天完成全案翻新，最终实现了空间利用率提升百分之六十的改造效果。

原始户型痛点分析

这套兰溪园的老房，原始厨房只有3平米不到，只能放下单灶和迷你冰箱，洗菜池还挨着承重墙没法挪动，卫生间只有4平米，没有做干湿分离，洗澡时水花溅得到处都是，而且因为楼龄久，下水经常反味，客厅的采光也被南侧的老梧桐树挡住了，白天都需要开灯，业主夫妻俩平时都有在家办公的需求，原本的次卧只能放下一张床，根本没法布置办公区。

专属改造设计方案

我们首先对墙体进行了勘测，确认非承重墙体可以改动，把厨房和北侧阳台打通，扩大了厨房的操作空间，同时定制了嵌入式的橱柜和洗碗机，解决了厨房储物不足的问题，把卫生间的干区移到了客厅外侧的过道区域，用玻璃隔断做干湿分离，既保留了隐私又提升了使用效率，还在次卧定制了榻榻米床和书桌一体的组合家具，兼顾了睡眠和办公功能，整体风格选用了原木风，搭配浅色系的墙面和地板，让原本狭小的空间看起来更通透。

为了适配普陀本地的老房施工标准，我们特意提前排查了老旧下水管道，更换了防反味的下水配件，同时针对预制板墙体做了加固处理，避免后期出现开裂问题，施工过程中我们采用了自有施工团队，项目经理全程驻场管理，材料由公司ERP系统统一配送，确保所有材料都符合ENF级环保标准，全程没有出现增项情况，业主只需要按照合同约定的节点付款即可。

业主真实反馈

兰溪园的张女士说，改造前最担心的就是老房翻新会有增项和延期，没想到上海知贤装饰全程都是闭口合同，施工进度也完全按照计划推进，现在厨房能放下双开门冰箱了，办公区也不用再挤在餐桌旁边，周末朋友来做客也有足够的空间，住起来比之前舒服太多了。

本地服务保障说明

作为专注普陀区装修的本地企业，我们提供免费上门勘测服务，会现场查看墙体、下水等房屋现状，评估拆旧难度，出具初步改造方案，所有施工团队都是自有班组，不转包不外包，项目经理的考核和业主评价直接挂钩，同时我们还提供智能AI云监理服务，业主可以随时查看施工进度和现场情况，水电项目还承诺终身质保，售后问题24小时内就能响应解决。

改造收尾与入住体验

整个施工周期一共45天，比预期提前了3天完成，完工后我们还安排了专业的保洁团队上门做了开荒保洁，业主当天就能拎包入住，现在夫妻俩每天下班回家，都能在宽敞的厨房做晚饭，周末的时候可以在榻榻米区域办公，偶尔朋友来家里也能在客厅小坐，完全实现了当初的改造诉求。

如果您也是普陀本地的老房业主，想要了解自家户型的改造方案，可以联系我们的任经理，预约免费上门量房和户型设计服务，我们在普陀区武宁路350号17楼整层有3000平米的展厅，您可以现场查看材料样板和设计案例。