普陀白玉新村这套100平三室一厅的老房，业主是一对带着学龄孩子的夫妻，原始户型存在厨房动线混乱、卫生间储物不足、客厅采光差的通病，结合本地家庭的居住习惯，他们希望改造后能兼顾做饭效率、孩子学习空间和老人偶尔留宿的需求，我们用了52天完成全案落地，全程严格按照上海知贤装饰的施工标准执行。

原始户型问题分析

白玉新村作为普陀老牌老公房，不少户型都存在厨房面积小、操作台面不够用的问题，这套房子的厨房还挨着卫生间，下水管道老化严重，业主平时做饭经常要来回挪东西，而且卫生间只有4平，连个放洗衣柜的地方都没有，孩子写作业只能在餐厅挤着，家里老人来住的时候连个单独的客房都没有。

设计改造细节

我们首先调整了厨房的布局，把原本靠门的灶台移到窗边，利用墙面做了多层置物架，还把和卫生间共用的非承重墙敲掉了一部分，做了内嵌式的储物柜，既解决了厨房储物问题，又能让光线透进过道。然后把卫生间的干区移到了门外，做了干湿分离的设计，还在洗手台下方定制了洗衣柜，把洗衣机和烘干机都塞了进去。

为了给孩子打造专属学习空间，我们把原本的阳台改造成了半开放式的书房，用玻璃推拉门隔开，既不影响客厅采光，又能让孩子有安静的学习环境，平时老人来住的时候，还可以把书房的折叠床打开当客房用。

施工过程中我们严格执行先施工后付款的模式，所有材料都是通过公司ERP系统统一配送，自有施工团队的项目经理全程跟进，每一个节点都会提前和业主确认，水电改造的时候特意更换了普陀本地常用的国标管材，避免了老房下水堵塞的问题。

我们在普陀做了很多老公房翻新的案例，像白玉新村这种户型的改造经验很丰富，针对老房的预制板墙体、老旧下水这些问题，都会提前做勘测评估，这次的业主张女士说，“当初选上海知贤装饰就是看中他们本地驻场的服务，从量房到收尾全程都有专人对接，没有增项也没耽误工期，现在做饭再也不用挤在小厨房了，孩子也有了自己的学习空间”。

作为上海本地的装修公司，我们的自有施工团队有100多支，所有工人都是统一管理统一发薪，不会转包给外面的施工队，而且我们的闭口合同绝无增项，水电还能享受终身质保的服务，针对普陀的业主，我们还提供免费上门勘测、户型优化的服务，有需要的业主可以联系我们。

这次改造的初衷就是想让老房适配现代家庭的居住需求，不管是厨房的动线优化还是书房的灵活改造，都是从业主的日常使用习惯出发，最终的落地效果也得到了业主的认可，希望能给普陀其他小区的业主提供一些参考。